1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市兵庫区
33.4万円/㎡
前年比+27.9%
パレス西神戸
兵庫県神戸市兵庫区滝山町
/ 長田駅 徒歩8分
1982年築 / 10階建 / 110戸 / RC造
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8階 / 63.41㎡の場合
相場
1,459万円
23.0万円/㎡
659
1,193
1,726
2,259
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,193万円〜1,726万円
18.8万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月13日
パレス西神戸
1,280万円（20.2万円/㎡）/ 8階 / 63.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は13.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 1,280万円 | 20.2万円 | 8階 | 63.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 880万円 | 13.1万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 890万円 | 9.9万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 930万円 | 10.3万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 740万円 | 10.2万円 | 3階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 14.6万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 1,130万円 | 15.6万円 | 7階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 1,130万円 | 14.9万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,280万円 | 17.7万円 | 7階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,280万円 | 17.7万円 | 7階 | 72.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 780万円 | 10.3万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 950万円 | 10.6万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | パレス西神戸 神戸市兵庫区滝山町 | 長田駅8分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.41㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 110戸 | RC |
| 2023/12/27 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 880万円 | 15.2万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/14 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 880万円 | 15.2万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2023/06/18 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 54.99㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,280万円 | 22.8万円 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/25 | セントラルハイツ湊川 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 新開地駅3分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.01㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/23 | プリオーレ神戸 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.2万円 | 50.72㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1987年 | 133戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 神戸湊町スカイハイツ 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅6分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 1,480万円 | 29.0万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/27 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 900万円 | 17.7万円 | 50.98㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市兵庫区では27.9%上昇しています。